• 梁超 | 卡尔加里金牌地产经纪

【买房必看】阿省买新房,建商送您10年保修计划


卡尔加里买新房保修


接触过很多偏爱新房的客户。有的客户会选一块全新的地,亲自参与房子大小设计,打造属于自己的空间。 近期几位运气好的客户刚好看上了建商已经盖好的spec home,拎包入住皆大欢喜。


其实很多人不知道,买新房除了可以享受现代化的装修风格,还有随房附赠的10年保修计划。自2014年开始,阿省所有新房都附赠新房10年保修计划以保障买家利益。具体条款包括:


1年保修:Labor and Material

主要针对建筑材料和施工质量。包括:地板、楼梯、踢脚线、橱柜、厨卫电器等。


2年保修:Delivery and Distribution systems

包括水电暖供应系统和空调设备 。


5年保修(房主可自费延长至7年):Building Envelope

包括屋顶和墙壁。其中较常见的问题是漏水,分为房屋外墙漏水和屋顶漏水两种情况。还有比如建筑外壳stucco或siding发生开裂、断裂、脱落等质量问题,也在保修范围之内。


10年保修:Major Structural Components

主要包括地基和建筑框架的材料和施工质量问题。阿省独立屋的结构用料中,木质占绝大比例。有些使用一段时间后的木材料会出现不同程度的变形,尤为重要的是结构支撑部分的横梁及立柱。还有例如地基严重开裂,下沉,地下室漏水等问题均在保修范围之内。


额外说明:

  1. 保额上限:独立屋$265,000,公寓$130,000

2. 保修期内更换房主,保修依然有效。也就是说如果您买的二手房是2014年之后建造的,根据具体建房时间,它的一部分质量问题依然可以要求保修索赔。

由于篇幅关系,阿省的新房保修计划先介绍到这里,不详尽的地方欢迎添加我询问。感谢新老朋友的支持,我们下篇再见。


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卡尔加里地产经纪

梁超,工作生活卡城15年。毕业于卡尔加里大学金融专业,拥有8年地产买卖与房屋管理背景。作为卡尔加里地区持牌房地产经纪,熟知Calgary本地市场,文化,社区环境以及学校质量。多年来以优质真诚的服务,极强的沟通商谈能力,与严谨的工作态度,赢得了客户和业界的一致好评。无论您是在卡尔加里买房,卖房,置业,梁超的地产团队都会给您提供无微不至的专业服务与真诚的建议,为您的地产交易过程保驾护航!